A. Problem und Ziel
B. Lösung
C. Alternativen
D. Finanzielle Auswirkungen auf die öffentlichen Haushalte
1. Haushaltsausgaben ohne Vollzugsaufwand
2. Vollzugsaufwand
E. Sonstige Kosten
F. Bürokratiekosten
Verordnung
Verordnung
Abschnitt 1
Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze
§ 1
Anwendungsbereich
§ 2
Grundlagen der Wertermittlung
§ 3
Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse
§ 4
Qualitätsstichtag und Grundstückszustand
§ 5
Entwicklungszustand
§ 6
Weitere Grundstücksmerkmale
§ 7
Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
§ 8
Ermittlung des Verkehrswerts
Abschnitt 2
Bodenrichtwerte und sonstige erforderliche Daten
§ 9
Grundlagen der Ermittlung
§ 10
Bodenrichtwerte
§ 11
Indexreihen
§ 12
Umrechnungskoeffizienten
§ 13
Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke
§ 14
Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze
Abschnitt 3
Wertermittlungsverfahren
Unterabschnitt 1
Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung
§ 15
Ermittlung des Vergleichswerts
§ 16
Ermittlung des Bodenwerts
Unterabschnitt 2
Ertragswertverfahren
§ 17
Ermittlung des Ertragswerts
§ 18
Reinertrag, Rohertrag
§ 19
Bewirtschaftungskosten
§ 20
Kapitalisierung und Abzinsung
Unterabschnitt 3
Sachwertverfahren
§ 21
Ermittlung des Sachwerts
§ 22
Herstellungskosten
§ 23
Wertminderung wegen Alters
Abschnitt 4
Schlussvorschrift
§ 24
Inkrafttreten und Außerkrafttreten
Anlage 1
(zu § 20) Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
Anlage 2
(zu § 20) Barwertfaktoren für die Abzinsung
A. Allgemeines
I. Ausgangslage
II. Zielsetzung
III. Maßnahmen
IV. Gesetzgebungskompetenz des Bundes für die Verordnungsermächtigung
V. Alternativen
VI. Verordnungsfolgen
1. Geschlechterdifferenzierte Verordnungsfolgenabschätzung
2. Finanzielle Auswirkungen auf die öffentlichen Haushalte
a Finanzielle Auswirkungen auf den Bundeshaushalt
b Finanzielle Auswirkungen auf die Haushalte der Länder und Kommunen
3. Kosten für die Wirtschaft und Preiswirkungen
a Allgemeine Kosten
b Bürokratiekosten
c Preis- und Kostenwirkungen
4. Evaluierung
VII. Befristung
B. Besonderer Teil
Bezeichnung der Verordnung
3 Inhaltsübersicht
Abschnitt 1
(Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze)
Zu § 1
Zu § 2
Zu § 3
Zu § 4
Zu § 5
Zu den Änderungen des § 5 gegenüber dem § 4 WertV im Einzelnen:
Zu § 6
Zu § 7
Zu § 8
Abschnitt 2
(Bodenrichtwerte und sonstige erforderliche Daten)
Zu § 9
Zu § 10
Zu § 11
Zu § 12
Zu § 13
Zu § 14
Abschnitt 3
(Wertermittlungsverfahren)
Unterabschnitt 1
(Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung)
Zu § 15
Zu § 16
Unterabschnitt 2
(Ertragswertverfahren)
Zu § 17
Zu § 18
Zu § 19
Zu § 20
Unterabschnitt 3
(Sachwertverfahren)
Zu § 21
Zu § 22
Zu § 23
Abschnitt 4
(Schlussvorschrift)
Anlage
Stellungnahme des Nationalen Normenkontrollrates gem. § 6 Abs. 1 NKR-Gesetz: NKR-Nr. 611: Entwurf einer Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)