Regelwerk, Allgemeines, Abgaben

Bewertungsgesetz
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Erster Teil
Allgemeine Bewertungsvorschriften

A. Allgemeines

§ 1 Geltungsbereich

§ 2 Wirtschaftliche Einheit

§ 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten

§ 4 Aufschiebend bedingter Erwerb

§ 5 Auflösend bedingter Erwerb

§ 6 Aufschiebend bedingte Lasten

§ 7 Auflösend bedingte Lasten

§ 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt

§ 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert

§ 10 Begriff des Teilwerts

§ 11 Wertpapiere und Anteile

§ 12 Kapitalforderungen und Schulden

§ 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen

§ 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen

§ 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen

§ 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen

Zweiter Teil
Besondere Bewertungsvorschriften

§ 17 Geltungsbereich

§ 18 Vermögensarten

Erster Abschnitt
Einheitsbewertung

A. Allgemeines

§ 19 (aufgehoben)

§ 20 Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen

§ 21 (aufgehoben)

§ 22 (aufgehoben)

§ 23 (aufgehoben)

§ 24 (aufgehoben)

§ 24a (aufgehoben)

§ 25 (aufgehoben)

§ 26 (aufgehoben)

§ 27 (aufgehoben)

§ 28 (aufgehoben)

§ 29 (aufgehoben)

§ 30 Abrundung

§ 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen

§ 32 (aufgehoben)

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 33 (aufgehoben)

§ 34 (aufgehoben)

§ 35 (aufgehoben)

§ 36 (aufgehoben)

§ 37 (aufgehoben)

§ 38 (aufgehoben)

§ 39 (aufgehoben)

§ 40 (aufgehoben)

§ 41 (aufgehoben)

§ 42 (aufgehoben)

§ 43 (aufgehoben)

§ 44 (aufgehoben)

§ 45 (aufgehoben)

§ 46 (aufgehoben)

§ 47 (aufgehoben)

§ 48 (aufgehoben)

§ 48a (aufgehoben)

§ 49 (aufgehoben)

II. Besondere Vorschriften

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 50 (aufgehoben)

§ 51 (aufgehoben)

§ 51a (aufgehoben)

§ 52 (aufgehoben)

b) Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 53 (aufgehoben)

§ 54 (aufgehoben)

§ 55 (aufgehoben)

c) Weinbauliche Nutzung

§ 56 (aufgehoben)

§ 57 (aufgehoben)

§ 58 (aufgehoben)

d) Gärtnerische Nutzung

§ 59 (aufgehoben)

§ 60 (aufgehoben)

§ 61 (aufgehoben)

e) Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

§ 62 (aufgehoben)

III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß

§ 63 (aufgehoben)

§ 64 (aufgehoben)

§ 65 (aufgehoben)

§ 66 (aufgehoben)

§ 67 (aufgehoben)

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 68 (aufgehoben)

§ 69 (aufgehoben)

§ 70 Grundstück

§ 71 (aufgehoben)

II. Unbebaute Grundstücke

§ 72 (aufgehoben)

§ 73 (aufgehoben)

III. Bebaute Grundstücke

a) Begriff und Bewertung

§ 74 (aufgehoben)

§ 75 (aufgehoben)

§ 76 (aufgehoben)

§ 77 (aufgehoben)

b) Verfahren

1. Ertragswertverfahren

§ 78 (aufgehoben)

§ 79 (aufgehoben)

§ 80 (aufgehoben)

§ 81 (aufgehoben)

§ 82 (aufgehoben)

2. Sachwertverfahren

§ 83 (aufgehoben)

§ 84 (aufgehoben)

§ 85 (aufgehoben)

§ 86 (aufgehoben)

§ 87 (aufgehoben)

§ 88 (aufgehoben)

§ 89 (aufgehoben)

§ 90 (aufgehoben)

IV. Sondervorschriften

§ 91 (aufgehoben)

§ 92 (aufgehoben)

§ 93 (aufgehoben)

§ 94 (aufgehoben)

D. Betriebsvermögen

§ 95 Begriff des Betriebsvermögens

§ 96 Freie Berufe

§ 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen

§ 98 (aufgehoben)

§ 98a (aufgehoben)

§ 99 Betriebsgrundstücke

§§ 100 bis 102 (aufgehoben)

§ 103 Schulden und sonstige Abzüge

§ 104 (aufgehoben)

§ § 105 bis 108 (aufgehoben)

§ 109 Bewertung

§ 109a (aufgehoben)

Zweiter Abschnitt
Sondervorschriften und Ermächtigungen

§§ 110 bis 120 (aufgehoben)

§ 121 Inlandsvermögen

§ 121a (aufgehoben)

§ 122 (aufgehoben)

§ 123 Ermächtigungen

§ 124 (aufgehoben)

Dritter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet

A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 125 (aufgehoben)

§ 126 (aufgehoben)

§ 127 (aufgehoben)

§ 128 (aufgehoben)

B. Grundvermögen

§ 129 (aufgehoben)

§ 129a (aufgehoben)

§ 130 (aufgehoben)

§ 131 (aufgehoben)

§ 132 (aufgehoben)

§ 133 (aufgehoben)

C. Betriebsvermögen

§§ 134 bis § 136 (aufgehoben)

§ 137 (aufgehoben)

Vierter Abschnitt
Vorschriften für die
Bewertung von Grundbesitz für
die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997

A. Allgemeines

§ 138 (aufgehoben)

§ 139 (aufgehoben)

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 140 (aufgehoben)

§ 141 (aufgehoben)

§ 142 (aufgehoben)

§ 143 (aufgehoben)

§ 144 (aufgehoben)

C. Grundvermögen

I. Unbebaute Grundstücke

§ 145 (aufgehoben)

II. Bebaute Grundstücke

§ 146 (aufgehoben)

§ 147 (aufgehoben)

§ 148 (aufgehoben)

§ 149 (aufgehoben)

§ 150 (aufgehoben)

Fuenfter Abschnitt
Gesonderte Feststellungen

§ 151 Gesonderte Feststellungen

§ 152 Örtliche Zuständigkeit

§ 153 Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist

§ 154 Beteiligte am Feststellungsverfahren

§ 155 Rechtsbehelfsbefugnis

§ 156 Außenprüfung

Sechster Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

A. Allgemeines

§ 157 Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 158 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 159 Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen

§ 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 161 Bewertungsstichtag

§ 162 Bewertung des Wirtschaftsteils

§ 163 Ermittlung der Wirtschaftswerte

§ 164 Mindestwert

§ 165 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert

§ 166 Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert

§ 167 Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils

§ 168 Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

II. Besonderer Teil

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 169 Tierbestände

§ 170 Umlaufende Betriebsmittel

b) Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 171 Umlaufende Betriebsmittel

§ 172 Abweichender Bewertungsstichtag

c) Weinbauliche Nutzung

§ 173 Umlaufende Betriebsmittel

d) Gärtnerische Nutzung

§ 174 Abweichende Bewertungsverhältnisse

e)
Übrige land- und
forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 175 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 176 Grundvermögen

§ 177 Bewertung

II. Unbebaute Grundstücke

§ 178 Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 179 Bewertung der unbebauten Grundstücke

III. Bebaute Grundstücke

§ 180 Begriff der bebauten Grundstücke

§ 181 Grundstücksarten

§ 182 Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 183 Bewertung im Vergleichswertverfahren

§ 184 Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 185 Ermittlung des Gebäudeertragswerts

§ 186 Rohertrag des Grundstücks

§ 187 Bewirtschaftungskosten

§ 188 Liegenschaftszinssatz

§ 189 Bewertung im Sachwertverfahren

§ 190 Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 191 Wertzahlen

IV. Sonderfälle

§ 192 Bewertung in Erbbaurechtsfällen

§ 193 Bewertung des Erbbaurechts

§ 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks

§ 195 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

§ 196 Grundstücke im Zustand der Bebauung

§ 197 Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

V. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

§ 198 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

D.
Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

§ 199 Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens

§ 200 Vereinfachtes Ertragswertverfahren

§ 201 Ermittlung des Jahresertrags

§ 202 Betriebsergebnis

§ 203 Kapitalisierungsfaktor

§§ 204 bis 217 (unbesetzt)

Siebenter Abschnitt
Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022

A. Allgemeines

§ 218 Vermögensarten

§ 219 Feststellung von Grundsteuerwerten

§ 220 Ermittlung der Grundsteuerwerte

§ 221 Hauptfeststellung

§ 222 Fortschreibungen

§ 223 Nachfeststellung

§ 224 Aufhebung des Grundsteuerwerts

§ 225 Änderung von Feststellungsbescheiden

§ 226 Nachholung einer Feststellung

§ 227 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen

§ 228 Erklärungs- und Anzeigepflicht

§ 229 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen

§ 230 Abrundung

§ 231 Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen

B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I. Allgemeines

§ 232 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 233 Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen

§ 234 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 235 Feststellungszeitpunkt

§ 236 Bewertungsgrundsätze

§ 237 Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 238 Zuschläge zum Reinertrag

§ 239 Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

§ 240 Kleingartenland und Dauerkleingartenland

II. Besondere Vorschriften

a) Landwirtschaftliche Nutzung

§ 241 Tierbestände

b) Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 242 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C. Grundvermögen

I. Allgemeines

§ 243 Begriff des Grundvermögens

§ 244 Grundstück

§ 245 Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz

II. Unbebaute Grundstücke

§ 246 Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 247 Bewertung der unbebauten Grundstücke

III. Bebaute Grundstücke

§ 248 Begriff der bebauten Grundstücke

§ 249 Grundstücksarten

§ 250 Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 251 Mindestwert

§ 252 Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 253 Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags

§ 254 Rohertrag des Grundstücks

§ 255 Bewirtschaftungskosten

§ 256 Liegenschaftszinssätze

§ 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

§ 258 Bewertung im Sachwertverfahren

§ 259 Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 260 Wertzahlen

IV. Sonderfälle

§ 261 Erbbaurecht

§ 262 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

V. Ermächtigungen

§ 263 Ermächtigungen

Dritter Teil
Schlußbestimmungen

§ 264 Bekanntmachung

§ 265 Anwendungsvorschriften

§ 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils

Anlage 1 (aufgehoben)

Anlage 2 (aufgehoben)

Anlage 3 (aufgehoben)

Anlage 4 (aufgehoben)

Anlage 5 (aufgehoben)

Anlage 6 (aufgehoben)

Anlage 7 (aufgehoben)

Anlage 8 (aufgehoben)

Anlage 9 (aufgehoben)

Anlage 9a Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
(zu § 13)

Anlage 10 (aufgehoben)

Anlage 11 (aufgehoben)

Anlage 12 (aufgehoben)

Anlage 13 (aufgehoben)

Anlage 14 Landwirtschaftliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)

Anlage 15 Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)

Anlage 15a Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 164 Abs. 4)

Anlage 16 Weinbauliche Nutzung
(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)

Anlage 17 Gärtnerische Nutzung
(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)

Anlage 18 Sondernutzungen
(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)

Anlage 19 Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
(zu § 169 Abs. 5)

Anlage 20 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
(zu § 169 Abs. 5)

Anlage 21 Vervielfältiger
(zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1)

Anlage 22 Gesamtnutzungsdauer
(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2)

Anlage 23 Bewirtschaftungskosten
(zu § 187 Absatz 2 und 3)

Anlage 24 Regelherstellungskosten
(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)

Anlage 25 Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 sowie Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6".
(zu § 191 Satz 2)

Anlage 26 Abzinsungsfaktoren

Anlage 27 Landwirtschaftliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 2)

Anlage 28 Forstwirtschaftliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 3)

Anlage 29 Weinbauliche Nutzung
(zu § 237 Absatz 4)

Anlage 30 Gärtnerische Nutzung
(zu § 237 Absatz 5)

Anlage 31 Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen sowie Abbauland, Geringstland und Unland
(zu § 237 Absatz 6 und 7)

Anlage 32 Nutzungsart Hofstelle
(zu § 237 Absatz 8)

Anlage 33 Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände
(zu § 238 Absatz 2)

Anlage 34 Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
(zu § 241 Absatz 5)

Anlage 35 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
(zu § 241 Absatz 5)

Anlage 36 Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern
(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)

Anlage 37 Vervielfältiger
(zu § 253 Absatz 2)

Anlage 38 Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)

Anlage 39 Ermittlung des Rohertrags
(zu § 254)

Anlage 40 Bewirtschaftungskosten
(zu § 255)

Anlage 41 Abzinsungsfaktoren
(zu § 257 Absatz 2)

Anlage 42 Normalherstellungskosten
(zu § 259 Absatz 1)

Anlage 43 Wertzahlen