| Vorwort |
| 1. Der Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand |
| 2 Das Energiemanagement im Lebenszyklus von Gebäuden |
| 2.1 Ziele und Grundsätze |
| Grafik 1: Lebenszyklusphasen |
| 2.2 Anforderungen an die Organisation des Energiemanagements |
| 2.3 Aufgaben und Funktionen |
| 2.4 Organisationsformen |
| Grafik 2: Beispiel Energiemanagement im Immobilienwirtschaftsbetrieb als Linienorganisation |
| Grafik 3: Beispiel Energiemanagement im kommunalen Immobilienwirtschaftsbetrieb als Stabsstelle |
| 2.5 Qualifikation des Personals |
| 3 Energiecontrolling |
| 3.1 Grundlagen des Energiecontrollings |
| 3.2 Verbrauchsdatenerfassung |
| 3.2.1 Zähler und Informationsübertragung |
| 3.2.2 Datenverarbeitung |
| 3.3 Auswertung der Verbrauchsdaten, Benchmarking |
| 3.3.1 Datengrundlage |
| Grafik 5: Beispiel Bilanzierungsgrenzen Liegenschaft |
| 3.3.2 Bezugsgrößen für Kennwerte |
| 3.3.3 Vergleichskennwerte |
| Grafik 6: Beispielhafte Auswertung eines Liegenschaftsbestandes, Portfolio-Analyse |
| 3.4 Information und Berichte |
| 3.4.1 Information der Nutzer |
| 3.4.2 Energieausweise für öffentliche Gebäude |
| 3.4.3 Energieberichte |
| 4. Energiebeschaffung |
| 4.1 Grundlagen |
| 4.2 Rechtlicher Rahmen des Energiemarktes |
| 4.3 Vergaberechtliche Anforderungen |
| 4.3.1 Ausschreibungspflicht |
| 4.3.2 Umweltanforderungen bei der Energiebeschaffung |
| 4.4 Strombeschaffung |
| 4.4.1 Marktgrundlagen |
| 4.4.2 Weitere Kosten des Strombezugs |
| 4.5 Gasbeschaffung |
| 4.6 Fernwärme |
| 4.7 Wasser |
| 4.8 Einkauf nicht leitungsgebundener Energien |
| 4.8.1 Heizöl |
| 4.8.2 Flüssiggas |
| 4.8.3 Holz |
| 4.9 Vertragsmanagement |
| 5. Gebäudebetrieb |
| 5.1 Organisatorische Maßnahmen |
| 5.2 Nutzerbeteiligung |
| 5.3 Technischer Betrieb, Betriebsüberwachung |
| 5.4 Gebäudeautomation |
| 6 Planung, Bau und Sanierung von Gebäuden |
| 6.1 Ziel der Nachhaltigkeit |
| 6.2 Planungsgrundsätze |
| 6.3 Planungswettbewerbe |
| 6.4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) |
| 6.5 Einsatz von Erneuerbaren Energien |
| 6.5.1 Allgemeines |
| 6.5.2 Für Gebäude vorrangig verwendbare Formen erneuerbarer Energien |
| 6.6 Gebäudesanierung |
| 6.6.1 Sanierungsbedarf |
| 6.6.2 Energiekonzept |
| 7. Finanzierung von Energiesparmaßnahmen |
| 7.1 Nutzen und Kosten des Energiemanagements |
| 7.2 Bewertung von Energieeinsparmaßnahmen |
| Tabelle 1: UBA-Empfehlung zu den Klimakosten |
| 7.3 Eigenfinanzierung von Energiesparmaßnahmen, Intracting |
| 7.4 Anlagen-Contracting/Energieliefercontracting |
| 7.5 Energiespar-Contracting |
| 7.6 Energiewirtschaftliche Vorgaben für PPP-Projekte |
| 7.7 Fördermittel |
| Anhang A Begriffe im Energiemanagement |
| Anhang B Kennwerte zur Energieverbrauchsauswertung |
| Anhang C Maßnahmen zur Senkung des Energie- und Wasserverbrauchs |
| Anhang C Maßnahmenliste |
| 30 - Bauwerk |
| 41- Abwasser- /Wasser- /Gasanlagen |
| 42- Wärmeversorgungsanlagen |
| 43- Lufttechnische Anlagen |
| 44- Starkstromanlagen |
| 48 Gebäudeautomation |