umwelt-online: Wertermittlungsrichtlinie 2006 (7)
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Einfamilien-Reihenhäuser Typ 2.31-2.33
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Typ 2.31 Erd-, Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2 , durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 540-570 | 575-585 | 590-635 | 635-665 | 665-710 | 710-770 | 775 |
| Kopfhaus mittel | 575-605 | 605-620 | 620-670 | 670-700 | 705-750 | 750-815 | 820 |
| Mittelhaus einfach | 535-565 | 570-580 | 585-625 | 630-655 | 660-705 | 705-765 | 765 |
| Mittelhaus mittel | 570-600 | 600-615 | 615-660 | 665-695 | 695-740 | 745-805 | 810 |
Typ 2.32 Erd-, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,85 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 485-510 | 515-525 | 525-570 | 570-595 | 595-635 | 640-690 | 695 |
| Kopfhaus mittel | 510-535 | 535-550 | 555-595 | 595-625 | 625-665 | 670-725 | 725 |
| Mittelhaus einfach | 480-505 | 505-520 | 520-560 | 565-590 | 590-630 | 630-685 | 685 |
| Mittelhaus mittel | 500-525 | 530-540 | 545-585 | 590-615 | 615-655 | 660-715 | 715 |
Typ 2.33 Erd-, Obergeschoss, Flachdach, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 3,05 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 585-615 | 615-630 | 635-680 | 685-715 | 715-765 | 765-830 | 835 |
| Kopfhaus mittel | 610-640 | 645-660 | 660-710 | 715-745 | 750-795 | 800-870 | 870 |
| Mittelhaus einfach | 575-605 | 610-625 | 625-670 | 675-705 | 705-755 | 755-820 | 825 |
| Mittelhaus mittel | 605-635 | 635-650 | 655-705 | 705-735 | 740-790 | 790-860 | 860 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.11-3.73
| Ausstattungsstandard | |||
| Kostengruppe | einfach | mittel | gehoben |
| Fassade | Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich | Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattanstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard | Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard |
| Fenster | Holz, Einfachverglasung | Kunststoff, Isolierverglasung | Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtungen, Wärmeschutzverglasung, aufwändige Fensterkonstruktionen |
| Dächer | Betondachpfannen (untere Preisklasse), Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung | Betondachpfannen (gehobene Preisklasse), mittlerer Wärmedämmstandard | Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, hoher Wärmedämmstandard |
| Sanitär | 1 Bad mit WC, Installation auf Putz | 1 Bad mit WC, Gäste-WC, Installation unter Putz | 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC |
| Innenwandbekleidung der Nassräume | Ölfarbanstrich | Fliesensockel (1,50 m) | Fliesen raumhoch |
| Bodenbeläge | Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preisklasse) Nassräume: PVC, Fliesen | Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preisklasse) Nassräume: Fliesen | großformatige Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen |
| Innentüren | Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen | Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen | Türblätter mit Edelholzfurnier, Glastüren, Holzzargen |
| Heizung | Einzelöfen, elektrische Speicherheizung, Boiler für Warmwasser | Mehrraum- Warmluftkachelöfen, Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung) | Zentralheizung / Pumpenheizung mit Flachheizkörpern, Warmwasserbereitung zentral |
| Elektroinstallation | je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation auf Putz | je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, Installation unter Putz | aufwändige Installation, informationstechnische Anlagen |
Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 14 %
Gesamtnutzungsdauer 60 bis 80 Jahre
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.11
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.11 Keller-, Erd-, Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 495-520 | 520-535 | 535-575 | 580-605 | 605-645 | 650-705 | 705 |
| mittel | 510-540 | 540-550 | 555-595 | 600-625 | 625-670 | 670-730 | 730 |
| gehoben | 560-590 | 590-605 | 610-655 | 655-685 | 685-735 | 740-800 | 800 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2 , durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 490-515 | 515-530 | 530-570 | 570-595 | 600-640 | 640-695 | 700 |
| mittel | 505-530 | 535-545 | 550-590 | 590-620 | 620-660 | 665-720 | 725 |
| gehoben | 555-585 | 585-600 | 600-645 | 650-680 | 680-730 | 730-790 | 795 |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 500-530 | 530-545 | 545-585 | 590-615 | 615-655 | 660-715 | 720 |
| mittel | 520-545 | 550-565 | 565-605 | 610-635 | 640-680 | 680-740 | 745 |
| gehoben | 570-600 | 600-615 | 615-665 | 665-700 | 700-745 | 750-810 | 815 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.12
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.12 Keller-, Erd-; Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 450-475 | 475-490 | 490-525 | 530-550 | 555-590 | 595-640 | 645 |
| mittel | 470-490 | 495-505 | 505-545 | 545-570 | 575-610 | 615-665 | 665 |
| gehoben | 515-540 | 540-555 | 555-600 | 600-625 | 630-670 | 675-730 | 735 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2 , durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 | |
| einfach | 445-470 | 470-480 | 485-520 | 520-545 | 550-585 | 585-635 | 635 | |
| mittel | 465-490 | 490-500 | 505-540 | 545-565 | 570-610 | 615-660 | 660 | |
| gehoben | 510-535 | 535-550 | 550-590 | 595-620 | 625-665 | 665-725 | 725 | |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 460-485 | 485-495 | 500-535 | 540-560 | 565-600 | 605-655 | 655 |
| mittel | 475-500 | 505-515 | 515-555 | 555-580 | 585-620 | 625-675 | 680 |
| gehoben | 520-550 | 550-565 | 565-610 | 610-635 | 640-680 | 685-745 | 745 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.13
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.13 Keller-, Erd-, Obergeschoss, Flachdach
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 545-585 | 585-610 | 615-655 | 655-715 | 715 |
| mittel | - | - | 560-605 | 605-635 | 635-675 | 680-740 | 740 |
| gehoben | - | - | 615-665 | 665-700 | 700-745 | 750-810 | 815 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 540-575 | 580-605 | 610-650 | 650-705 | 710 | ||
| mittel | - | - | 555-600 | 600-625 | 630-670 | 675-730 | 735 |
| gehoben | - | - | 610-655 | 660-690 | 690-740 | 740-805 | 805 |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 555-595 | 595-620 | 625-665 | 670-725 | 730 |
| mittel | - | - | 570-615 | 615-645 | 645-690 | 690-750 | 755 |
| gehoben | - | - | 625-675 | 675-710 | 710-760 | 760-825 | 825 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.21
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.21 Keller-, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, voll ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 510-540 | 540-550 | 555-595 | 600-625 | 625-670 | 670-730 | 730 |
| mittel | 535-565 | 565-580 | 580-625 | 625-655 | 655-705 | 705-765 | 765 |
| gehoben | 580-610 | 615-630 | 630-680 | 680-715 | 715-765 | 765-830 | 830 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 505-530 | 535-545 | 550-590 | 590-620 | 620-660 | 665-720 | 725 |
| mittel | 530-560 | 560-575 | 575-620 | 620-650 | 650-695 | 700-755 | 760 |
| gehoben | 575-605 | 605-620 | 625-670 | 670-705 | 705-755 | 755-820 | 820 |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 520-545 | 550-560 | 565-605 | 610-635 | 640-680 | 680-740 | 745 |
| mittel | 545-575 | 575-590 | 595-635 | 640-670 | 670-715 | 720-780 | 780 |
| gehoben | 590-625 | 625-640 | 640-690 | 695-725 | 730-775 | 780-845 | 845 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.22
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten)
entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.22 Keller-, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, nicht ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 470-490 | 495-505 | 505-545 | 545-570 | 575-610 | 615-665 | 665 |
| mittel | 490-525 | 525-530 | 530-570 | 575-600 | 600-640 | 645-700 | 700 |
| gehoben | 530-560 | 560-575 | 580-620 | 625-650 | 655-700 | 700-760 | 760 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 460-485 | 490-500 | 500-540 | 540-565 | 565-605 | 605-655 | 660 |
| mittel | 485-510 | 515-525 | 525-565 | 570-590 | 595-635 | 635-690 | 690 |
| gehoben | 525-555 | 555-565 | 570-605 | 615-640 | 645-685 | 690-750 | 750 |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 475-500 | 505-515 | 515-555 | 555-580 | 585-620 | 625-675 | 680 |
| mittel | 500-525 | 525-540 | 540-580 | 585-610 | 610-650 | 655-710 | 715 |
| gehoben | 540-570 | 570-585 | 585-630 | 635-660 | 665-710 | 710-770 | 775 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.23
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.23 Keller-, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Flachdach
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | 560-605 | 605-635 | 635-675 | 680-740 | 740 | |
| mittel | - | - | 590-635 | 635-665 | 670-715 | 715-775 | 780 |
| gehoben | - | - | 640-690 | 690-725 | 725-775 | 775-840 | 845 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 555-600 | 600-625 | 630-675 | 675-730 | 735 |
| mittel | - | - | 585-630 | 630-660 | 660-710 | 710-770 | 770 |
| gehoben | - | - | 635-680 | 680-715 | 720-765 | 770-830 | 835 |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 570-615 | 615-645 | 645-690 | 690-750 | 755 |
| mittel | - | - | 600-645 | 650-680 | 680-730 | 730-790 | 795 |
| gehoben | - | - | 650-705 | 705-735 | 740-790 | 790-855 | 860 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.32
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.32 Keller-, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, nicht ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 480-505 | 505-520 | 520-560 | 560-585 | 590-625 | 630-680 | 685 |
| mittel | 505-530 | 530-545 | 545-585 | 590-615 | 615-655 | 660-715 | 720 |
| gehoben | 545-575 | 575-590 | 595-635 | 640-670 | 670-715 | 720-780 | 780 |
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 62 | 540-550 | Baujahre 1961-1971 | |||||
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 475-500 | 500-510 | 515-555 | 555-580 | 580-620 | 620-675 | 675 |
| mittel | 495-525 | 525-535 | 540-580 | 580-610 | 610-650 | 650-710 | 710 |
| gehoben | 540-570 | 575-585 | 590-635 | 635-665 | 665-710 | 715-775 | 775 |
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 62 | 535-545 | Baujahre 1961-1971 | |||||
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,90 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | 490-515 | 515-530 | 530-570 | 570-595 | 600-640 | 640-695 | 700 |
| mittel | 510-540 | 540-550 | 555-595 | 600-625 | 625-670 | 670-730 | 730 |
| gehoben | 555-585 | 585-600 | 600-645 | 650-680 | 680-730 | 730-790 | 795 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.33
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.33 Keller-, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, Flachdach
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 570-610 | 615-640 | 640-685 | 685-745 | 750 |
| mittel | - | - | 595-640 | 645-670 | 675-720 | 725-785 | 785 |
| gehoben | - | - | 645-695 | 700-730 | 735-780 | 785-850 | 850 |
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | ||||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 | |
| einfach | - | - | 560-605 | 605-635 | 635-675 | 680-740 | 740 | |
| mittel | - | - | 590-635 | 635-665 | 670-715 | 715-775 | 780 | |
| gehoben | - | - | 640-685 | 690-720 | 725-770 | 775-840 | 840 | |
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 580-620 | 625-650 | 655-700 | 700-760 | 760 |
| mittel | - | - | 610-655 | 655-685 | 685-735 | 740-800 | 800 |
| gehoben | - | - | 655-710 | 710-745 | 745-795 | 795-865 | 865 |
| weiter . | |