umwelt-online: WertR 2006 - Wertermittlungsrichtlinien - Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (10)

umwelt-online: Wertermittlungsrichtlinie 2006 (10)

Kirchen, Stadt- und Dorfkirche, Kapelle Typ 24

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard
Fenster	Holz-Rechteckform, Einfachverglasung	Steingewände, Betonfenster, gotische / romanische Form, Isolierverglasung, farbige Gläser, Ornamentglas	Bleiverglasung mit Schutzglas, farbige Maßwerkfenster
Dächer	Betondachpfannen ohne Unterdächer und Wärmedämmung	Tondachpfannen, Kunstschiefer	Kupfer-, Schiefer-, Metalleindeckung auf Verschalung und Wärmedämmung, Dachaufbauten, Dachbekrönung, Biberschwänze
Bodenbeläge	Holzdielen, Fliesen	Betonwerkstein, Sandstein	Marmor, Granit
Innentüren	Holz mit Blechbeschlägen	massive Holztüren aufwändig verarbeitet, Stahlglastüren	Bronzetüren, schmiedeeiserne Türen
Heizung	Warmluftheizung, 1 Ausblasöffnung, Elektroheizung im Gestühl; Nachtspeicherheizung, dezentrale Warmwasserversorgung	Warmluftheizung mit mehreren Ausblasöffnungen, Regelungstechnik, zentrale Warmwasserversorgung	Fußbodenheizung mit Wärmeträgern Wasser, Luft (Hypokaustenheizung) als Kombination mit Warmluftheizung
Elektroinstallation	wenige Lichtauslässe und Steckdosen, 1 Stromkreislauf, Installation auf Putz	ausreichende Lichtauslässe und Steckdosen, mehrere Stromkreisläufe, Installation unter Putz	ausreichende Lichtauslässe und Steckdosen, mehrere Stromkreisläufe mit Kraftstromanschluss, aufwändige Sicherheitsanlagen, Blitzschutz

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 16 %

Gesamtnutzungsdauer: 60-80 Jahre

Kirchen, Stadt- und Dorfkirche, Kapelle Typ 24

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 24 eingeschossig, nicht unterkellert bzw. teilunterkellert, Dach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,75 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	765-795	795-815	815-880	880-930	935-985	990-1075	1075
mittel	1040-1080	1085-1110	1115 -1200	1200 -1275	1275 -1345	1345 -1465	1465
gehoben	-	-	-	1360-1440	1445-1525	1525-1655	1660

Einkaufsmärkte, Kauf- und Warenhäuser, Ausstellungsgebäude Typ 25-27

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach	mittel	gehoben
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau	einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung	Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton-Sandwich-Elemente, Ausfachung 12 bis 25 cm	Schwerbetonplatten, Verblendmauerwerk, Spaltklinker, Ausfachung bis 30 cm
Fassade	Massivbau	Mauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard
Fenster		Holz, Stahl, Einfachverglasung	Kunststoff, Holz *, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung
Dächer		Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard
Sanitär		einfache und wenige Toilettenräume, Installation auf Putz	ausreichende Anzahl von Toilettenräumen, Installation unter Putz	großzügige Toilettenräume in guter Ausstattung
Innenwandbekleidung der Nassräume		Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch
Bodenbeläge		PVC, Linoleum, Holzdielen Nassräume: PVC	beschichteter Estrich, Gussasphalt Nassräume: Fliesen	Fliesen, Holzpflaster, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen
Heizung		Einzelöfen, elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser	Lufterhitzer, Lufterhitzer mit Anschluss an zentrale Kesselanlage, Fernheizung	Zentralheizung / Pumpenheizung mit Flachheizkörpern, Klima- oder Lüftungsanlage, Warmwasserbereitung zentral
Elektroinstallation		einfache Installation auf Putz	ausreichende Installation unter Putz	aufwändige Installation, Sicherheitseinrichtungen
* nur Ausstellungsgebäude

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Einkaufsmärkte 14 %

Kauf- und Warenhäuser 15 %

Ausstellungsgebäude 14 %

Gesamtnutzungsdauer:

Einkaufsmärkte 30-50 Jahre

Kauf- und Warenhäuser 40-60 Jahre

Ausstellungsgebäude 30-60 Jahre

Einkaufsmärkte, Kauf- und Warenhäuser, Ausstellungsgebäude Typ 25-27

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 25 Einkaufsmärkte eingeschossig, nicht unterkellert, Dach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,20 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	490-530	530-560	560-590	595-645	645
mittel	-	-	660-710	710-750	755-810	815-865	865
gehoben	-	-	-	-	850-895	900-975	980

Typ 26 Kauf- und Warenhäuser 3- bis 6-geschossig, unterkellert, Dach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,45 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	735-765	765-785	785-845	850-895	900-950	955-1035	1035
mittel	865-900	905-925	925-995	1000-1055	1060-1120	1120-1215	1220
gehoben	1145-1190	1195-1225	1230-1325	1325-1410	1410-1485	1485-1615	1615

Typ 27 Ausstellungsgebäude 2- bis 4-geschossig, unterkellert bzw. teilunterkellert, Dach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,50 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
mittel	-	-	1125-1210	1210-1280	1285-1355	1360-1475	1475
gehoben	-	-	-	-	1615-1705	1705-1850	1855

Parkhäuser, Tiefgaragen, Kfz-Stellplätze Typ 28.1-28.2, 29

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach	mittel
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau ¹		Sichtbeton, Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich, einfache Verkleidung
	Massivbau	Betonwände, Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Sichtbeton, Sichtmauerwerk ² / Mauerwerk ¹mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich, einfache Verkleidung ¹
Fenster		einfache Metallgitter	begrünte ²Metallgitter, Glasbausteine
Dächer		Flachdach bzw. Überbauung	befahrbares Flachdach (Dachparkdeck), ungedämmt ², Oberflächenentwässerung, begrüntes Flachdach ²bzw. Überbauung ²
Bodenbeläge		Rohbeton	Rohbeton ¹, Estrich, Gussasphalt
Installation		Strom- und Wasseranschluss, Installation auf Putz	Sprinkleranlage ², Strom- und Wasseranschluss ¹, Löschwasserleitungen ¹, Installation auf Putz ¹
besondere Einrichtungen		Treppenhaus	Personenaufzug, Videoüberwachung, Rufanlagen ¹, Brandmelder ¹, Beschallung, Toilettenanlagen, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen ², mechanische Be- und Entlüftungsanlagen ²
1 nur Parkhäuser 2 nur Tiefgaragen

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Parkhäuser Typ 28.1 10 %

Parkhäuser Typ 28.2 11 %

Tiefgaragen Typ 29 12 %

Gesamtnutzungsdauer:

Parkhäuser Typ 28.1 50 Jahre

Parkhäuser Typ 28.2 50 Jahre

Tiefgaragen Typ 29 50 Jahre bzw. wie Überbauung

Parkhäuser, Tiefgaragen, Kfz-Stellplätze Typ 28.1-28.2, 29

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer Preisstand 2000

Typ 28.1 Parkhäuser mehrgeschossig, offene Ausführung ohne Lüftungsanlage

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 2,65 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
mittel	-	-	395-425	425-450	450-475	475-515	520

Typ 28.2 Parkhäuser mehrgeschossig, geschlossene Ausführung mit Lüftungsanlage

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 2,65 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
mittel	-	-	485-520	525-555	555-585	585-635	640

Typ 29 Tiefgarage

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,05 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	425-455	460-485	485-515	515-555	560
mittel	-	-	550-590	595-630	630-665	665-725	725

Anhang KFZ-STELLPLÄTZE

Kleingaragen, freistehend 230-255 Euro/m² BGF

Kellergaragen 435-460 Euro/m² BGF

Carports 130-155 Euro/m² BGF

Industriegebäude, Werkstätten mit und ohne Büro- und Sozialtrakt Typ 30.1-30.2

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach	mittel	gehoben
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau	einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung	Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton-Sandwich-Elemente, Ausfachung 12 bis 25 cm	Schwerbetonplatten, Ausfachung bis 30 cm
Fassade	Massivbau	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard
Fenster		Holz/Stahl, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung, Glasbausteine	Aluminium, aufwändige Fensterkonstruktion
Dächer		Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Metalleindeckung, hoher Wärmedämmstandard
Bodenbeläge		Rohbeton, Anstrich	Estrich, Gussasphalt, PVC	Betonwerkstein, Verbundpflaster, Klinker
Heizung		Einzelöfen, elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser ²	Lufterhitzer, Sammelheizung, Fernheizung	Sammelheizung mit separater Regeltechnik, Luftheizung mit Umluftregelung
Elektroinstallation		je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation auf Putz	je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, informationstechnische Anlagen, Installation (tlw. ¹) unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen
Sanitär ²		einfache Toilettenanlage, wenige Duschen, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen, mehrere Duschen, Installation tlw. auf Putz	großzügige Toilettenanlagen und Duschräume, Installation unter Putz
Innenwandbekleidung der Nassräume ²		Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch
Sonstige Einbauten ²		Kochmöglichkeit, Spüle	Teeküche	Einbauküche, Aufenthaltsraum
1 ohne Büro- und Sozialtrakt 2 mit Büro- und Sozialtrakt

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

ohne Büro- und Sozialtrakt 12 %

mit Büro- und Sozialtrakt 14 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-60 Jahre

Industriegebäude, Werkstätten Typ 30.1-30.2

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 30.1 ohne Büro- und Sozialtrakt

Kosten des Brutto-Rauminhalts in Euro/m³
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	80-85	90-90	95-95	100-105	110
mittel	-	-	110-120	120-125	130-130	135-145	145
gehoben	-		130-140	140-145	150-155	160-170	170

Typ 30.2 mit Büro- und Sozialtrakt

Kosten des Brutto-Rauminhalts in Euro/m³
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	115-120	125-125	130-135	135-145	150
mittel	-	-	150-155	160-165	170-175	180-190	195
gehoben	-	-	170-180	180-190	195-205	205-220	225

Lagergebäude Typ 31.1-31.3

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach	mittel
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau	einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung	Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton-Sandwich-Elemente, Ausfachung 12 bis 25cm
	Massivbau	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard
Fenster		Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Glasbausteine, Isolierverglasung
Dächer		Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard
Bodenbeläge		Rohbeton, Anstrich	Estrich, Gussasphalt, Verbundpflaster ohne Unterbau
Heizung ¹		Luftheizung mit Direktbefeuerung	Zentralheizung
Installation		Strom- und Wasseranschluss, Installation auf Putz	Strom- und Wasseranschluss, Installation auf Putz
Sanitär ²		einfache Toilettenanlage, wenige Duschen, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen, mehrere Duschen, Installation tlw. auf Putz
Innenwandbekleidung der Nassräume ²		Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)
Sonstige Einbauten ²		Kochmöglichkeit, Spüle	Teeküche
1 entfällt bei Kaltlager 2 nur bei Warmlager mit Büro- und Sozialtrakt

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Kaltlager 9 %

Warmlager 10 %

Warmlager mit Sozialtrakt 11 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-60 Jahre

Lagergebäude Typ 31.1-31.3

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 31.1 Kaltlager

Kosten des Brutto-Rauminhalts in Euro/m³
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	60	65	70	75	80
mittel	-	-	110-115	120-125	125-130	135-140	145

Typ 31.2 Warmlager

Kosten des Brutto-Rauminhalts in Euro/m³
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	75-80	80-85	85-90	90-95	100
mittel	-	-	125-135	135-145	145-150	155-165	165

Typ 31.3 Warmlager mit Büro- und Sozialtrakt

Kosten des Brutto-Rauminhalts in Euro/m³
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999		2000
einfach	-	-	120-125	125-130	135-140	140-150		155
mittel	-	-	160-170	175-180	185-190	195-210	215

Reithallen und Pferdeställe Typ 32.1-32.2*

Reithallen Typ 32.1

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Hallenboden	Tretschicht als Schüttung auf gewachsenem Boden	Tretschicht als Schüttung auf Tragschicht aus Lehm	Tretschicht als Schüttung auf Tragschicht aus Schotter und Sand/Lehm-Zwischenschicht
Außenwände	Verbretterung oder Blechverkleidung auf Holztragwerk, Lichtflächen aus Kunststoff-Doppelstegplatten	Stahlblech-Sandwichelemente auf Holz- oder Stahlrahmen, Lichtflächen aus Kunststoff-Doppelstegplatten	Stahlbetonstützen und Ziegelmauerwerk, Holzfenster, Holztüren und Holztore
Innenwände		Mauerwerk zwischen Halle und Nebenräumen	Mauerwerk, Putz, Tapete im Reiterstübchen
Dächer	Holzbinder auf Stahl- oder Stahlbetonstützen, Faserzementwellplatten auf Holzpfetten	Stahlblech-Sandwichelemente auf Holz- oder Stahlrahmen	Holzbinder, Pfetten, Sparren, Hartschaumdämmung, Betondachsteine, Tonpfannen
Sanitär	Toiletten, Waschbecken	Toiletten, Waschbecken	Düsenrohrberegnung, Toiletten und Duschanlagen
Heizung	keine	WW-Zentralheizung in Nebenräumen	WW-Zentralheizung in Nebenräumen, Lufterhitzer
Elektroinstallation	Leuchten in Halle und WC	Leuchten in Halle und WC	Leuchten in Halle, WC, Reiterstübchen und Tribüne

Pferdeställe Typ 32.2

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Hallenboden	Beton-Verbundsteine mit Einstreu im Tierbereich	Beton mit Einstreu im Tierbereich	Beton mit Gussasphalt und Einstreu im Tierbereich
Außenwände	Brettschalung oder Bohlenbekleidung auf Holztragwerk, Lichtplatten	Mauerwerk oder Blockholzbauweise, Lichtplatten, Holztüren	Hintermauerwerk, Dämmung und Verblendmauerwerk, Holzfenster und Holztüren
Innenwände	Mauerwerk	Mauerwerk und Putz	Mauerwerk, Putz, Anstrich, Fliesen am Waschplatz
Dächer	Holztragwerk, Pappdach oder Bitumenwellplatten	Holz- oder Stahltragwerk, Faserzementwellplatten	Leimholzbinder, Betondachsteine, Tonpfannen, Dämmung
Aufstallung	Abtrennung aus Holz	Holz- Bohlenwände in U-Eisen	Hartholz- Bohlenwände in U-Eisen und Gitteraufsatz aus verzinktem Stahl
Fütterung	Krippen und Selbsttränkebecken, Handfütterung	Krippen und Heuraufen, Selbsttränkebecken, Handfütterung	Krippen und Heuraufen, Kraftfutterautomat mit individueller Zuteilung und automatischer Zuteilung
Entmistung	Schubkarrenentmistung	Schlepperentmistung	Schubstangen- oder Seilzugentmistung
Lüftung	freie Entlüftung, Windnetze oder senkrechte Verbretterung mit Luftschlitzen in Wänden	freie Lüftung, Zuluftklappen, Abluft durch Lichtkuppelfirst mit Abluftöffnung	Zwangslüftung, Unterdruck, Abluftschächte mit Ventilatoren
Installation	Strom- und Wasseranschluss	Strom- und Wasseranschluss	Strom- und Wasseranschluss, Waschplatz mit Solarium
* erarbeitet von der Arbeitsgruppe "Landwirtschaftliche NHK 2000"

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 12 %

Gesamtnutzungsdauer: 30 Jahre

Reithallen und Pferdeställe Typ 32.1-.32.2

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 32.1 Reithallen eingeschossig, Dach geneigt

Kostenanteile entsprechend DIN 276: KG 300/400 = 90 % / 10 %

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², Trauthöhe 5,00 m
Ausstattungsstandards	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	155-165	170-180	180
mittel	170-180	185-200	200
gehoben	205-215	220-240	240

Korrekturfaktoren

Gebäudegröße (BGF)	500 m²	1,1
	1.000 m²	1,0
	1.500 m²	0,95

Typ 32.2 Pferdeställe eingeschossig, Dach geneigt

(Kennzahl: 15 bis 20 m² BGF/Tier)

Kostenanteile entsprechend DIN 276: KG 300/400 = 70 % / 30 %

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², Trauthöhe 3,50 m
Ausstattungsstandards	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	240-260	260-280	280
mittel	345-365	370-400	400
gehoben	410-425	430-480	480

Korrekturfaktoren

Gebäudegröße (BGF)	250 m²	1,1
	500 m²	1,0
	750 m²	0,95

Rinderställe Typ 33.1.1-33.1.4*

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach (mit Einstreu)	mittel (ohne Einstreu)	gehoben (ohne Einstreu)
Bodenplatten und Bodenbeläge	Betonboden	Betonboden, Kunststoffbeschichtung im Melkstand und Milchlagerraum ^{3, 4}	Betonboden mit Gussasphalt, Fliesenbelag im Melkstand und Milchlagerraum ^{3, 4}
Außenwände	Brettschalung auf Holztragwerk, Kunststoff-Windnetze	Holzbohlen auf Holztragwerk, Doppelsteg-Lichtplatten als Licht- und Luftöffnung, Güllekanalwände aus Beton-Schalungssteinen ^{1, 2, 3}	Mauerwerk oder Holz-Blockbohlen, Kunststofffenster, Holztüren, Güllekanalwände aus Stahlbeton ^{1, 2, 3}
Innenwände	Mauerwerk	Mauerwerk mit Anstrich	Mauerwerk mit Fliesenbelag im Melkraum und Milchlagerraum ^{3, 4}
Decken		Holzbalkendecke ^{3, 4}	Stahlbetondecke ^{3, 4}
Dächer	Tragwerk aus Holz mit Außen- und Innenstützen. Eindeckung mit Profilblech oder Bitumenwellplatten	Tragwerk aus stützenfreien Stahlrahmen, Eindeckung mit Faserzementwellplatten	Tragwerk aus stützenfreien Holz, Leimbindern, Eindeckung mit Betondachsteinen oder Tonpfannen, Licht- und Lüftungsfirst regulierbar
baukonstruktive Einbauten	Krippen	Laufgänge ^{1, 2, 3}und Gruppenbuchten für Mastbullen ² aus Beton-Spaltenbodenelementen, Krippenschalen aus Polyesterbeton	Laufgänge ^{1, 2, 3}und Gruppenbuchten für Mastbullen ² aus Beton-Spaltenbodenelementen, Krippenschalen aus Steinzeug
Aufstallung	Stand-. Buchten- und Boxenabtrennung aus Holz, Fressgitter aus verzinktem Stahlrohr	Gummimatten in Liegeboxen ^{1, 2, 3} und auf Spaltenboden in Mastbullenbuchten ², Buchten- und Boxenbügel sowie Fressgitter aus verzinktem Stahlrohr ^{1, 2, 3}	Stall-Matratze oder Wasserketten in Liegeboxen, Gummimatten auf Spaltenboden in Mastbullenbuchten ², Boxenabtrennungen und Fressgitter aus verzinktem Stahlrohr
Fütterung	Tränkebecken	Tränkeautomat, Kraftfutter-Abruffütterung ^{2, 3}, Tränkewannen ^{2, 3}	Tränkeautomat ¹, Kraftfutter-Abruffütterung ^{2, 3}, Tränkewannen mit Wasseranwärmung ^{2, 3}
Entmistung	Schlepperentmistung	Seilzugschieber oder Faltschieber für planbefestigte Laufgänge, Güllepumpe und Rührgerät für Kanäle und Lagerräume	selbstfahrender Dungschieber für planbefestigte Laufgänge, Güllepumpe für Spülverfahren
Lüftung	freie Lüftung, Offenfrontstall	freie Lüftung, Traufe-First, Windnetze mit Jalousien, Licht- und Lüftungsfirst	Zwangslüftung, Unterdruck, Abluftschächte und Ventilatollen
Milchentzug und Lagerung	Parallelmelkstand ^{3, 4}, Fischgrätenmelkstand ^{3, 4}, Milchtank ^{3, 4}	Fischgrätenmelkstand mit Abnahmeautomatik, Milchmengenmessung, Tiererkennung, Milchrank mit Kühlung ^{3, 4}	Karussell- oder Tandemmelkstand mit Abnahmeautomatik, Milchmengenmessung, Tiererkennung, Nachtreibehilfe, Milchtank mit Vorkühlung ^{3, 4}
1 nur bei Kälberställen 2 nur bei Rinderställen ohne Melkstand 3 nur bei Milchviehställen mit Melkstand 4 nur bei Melkgebäuden * erarbeitet von der Arbeitsgruppe "Landwirtschaftliche NHK 2000"

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 12 %

Gesamtnutzungsdauer: 30 Jahre

Außenanlagen:

Rauhfutter-Fahrsilo 60-100 Euro/m³ Nutzraum

Kraftfutter-Hochsilo 170-350 Euro/m³ Nutzraum

Beton-Güllebehälter 30-60 Euro/m³ Nutzraum

Rinderställe Typ 33.1.1-33.1.4

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 33.1.1 Kälberställe eingeschossig, ohne Güllekanäle, Dach geneigt

(Kennzahl: 4,00-4,50 m² BGF/Tier)

Kostenanteile entsprechend DIN 276: KG 300/400 = 70 % / 30 %

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², Traufhöhe 3,00 m
Ausstattungsstandards	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	320-345	350-370	370
mittel	355-375	380-415	415
gehoben	430-440	445-500	500

Korrektur-Faktoren

Gebäudegröße (BGF)	100 m²	1,1
	150 m²	1,0
	250 m²	0,95
Unterbau	Güllekanäle (Tiefe 1,00 m)	1,05

Typ 33.1.2 Rinderställe eingeschossig, ohne Güllekanäle, Dach geneigt

Jungvieh-, Mastbullen- und Milchviehställe ohne Melkstand

(Kennzahl: 5,00-9,00 m² BGF/Tier)

Kostenanteile entsprechend DIN 276: KG 300/400 = 80 % / 20 %

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², Traufhöhe 3,50 m
Ausstattungsstandards	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	195-205	210-225	225
mittel	215-225	230-250	250
gehoben	255-265	270-300	300

Korrektur-Faktoren

Gebäudegröße (BGF)	500 m²	1,1
	750 m²	1,0
	1000 m²	0,95
Unterbau	Güllekanäle (Tiefe 1,00 m)	1,2
	Güllelagerraum (Tiefe 2,00 m)	1,4

Typ 33.1.3 Milchviehställe eingeschossig, ohne Güllekanäle, Dach geneigt mit Melkstand und Milchlager

(Kennzahl: 10,00-15,00 m² BGF/Tier)

Kostenanteile entsprechend DIN 276: KG 300/400 = 70 % / 30 %

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², Traufhöhe 3,50 m
Ausstattungsstandards	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	215-225	240-250	250
mittel	240-255	260-280	280
gehoben	285-295	300-340	340

Korrektur-Faktoren

Gebäudegröße (BGF)	1000 m²	1,1
	1500 m²	1,0
	2000 m²	0,95
Unterbau	Güllekanäle (Tiefe 1,00 m)	1,2
Unterbau	Güllelagerraum (Tiefe 2,00 m)	1,4

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