umwelt-online: WertR 2006 - Wertermittlungsrichtlinien - Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (9)

umwelt-online: Wertermittlungsrichtlinie 2006 (9)

Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsschulen, Hochschulen, Universitäten Typ 11-14

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, Holzbekleidung, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, hoher Wärmedämmstandard
Fenster	Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung
Dächer	Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard
Sanitär	einfache Toilettenanlagen, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen, Duschräume, Installation unter Putz	gut ausgestattete Toilettenanlagen und Duschräume
Innenwandbekleidung der Nassräume	Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch
Bodenbeläge	Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.) Nassräume: Fliesen	großformatige Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen, beschichtete Sonderfliesen
Innentüren	Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	beschichtete oder furnierte Türblätter und Zargen, Glasausschnitte, Glastüren
Heizung	Einzelöfen, elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser	Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung), Verbrühschutz*	Zentralheizung, Warmwasserbereitung zentral
Elektroinstallation	je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Fernseh- / Radioanschluss, Installation auf Putz	je Raum 1 -2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, Blitzschutz, Installation unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, informationstechnische Anlagen
* nur bei Kindergärten und Kindertagesstätten

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Kindergärten, Kindertagesstätten 14 %

Schulen 14 %

Berufsschulen 15 %

Hochschulen, Universitäten 16 %

Gesamtnutzungsdauer:

Kindergärten, Kindertagesstätten 50-70 Jahre

Schulen und Berufsschulen 50-80 Jahre

Hochschulen, Universitäten 60-80 Jahre

Kindergärten, Schulen, Hochschulen Typ 11-13

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 11 Kindergärten, Kindertagesstätten eingeschossig, nicht- bzw. teilunterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,80 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	855-920	925-980	980-1035	1035-1125	1125
mittel	-	-	930-1000	1005-1060	1065-1125	1125-1220	1225
gehoben	-	-	1185-1275	1280-1355	1360-1435	1435-1560	1560

Typ 12 Schulen 2- bis 3-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,20 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	815-845	850-870	875-940	940-1000	1000-1055	1055-1145	1150
mittel	925-960	965-990	995-1065	1070-1135	1135-1200	1200-1305	1305
gehoben	1005-1045	1045-1070	1075-1155	1160-1230	1230-1300	1305-1415	1415

Typ 13 Berufsschulen 1- bis 3-geschossig, unterkellert bzw. teilunterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,85 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	805-835	835-855	860-925	925-985	985-1040	1040-1130	1130
mittel	925-960	965-990	990-1065	1065-1130	1135-1195	1200-1300	1305
gehoben	1035-1080	1080-1110	1110-1195	1200-1270	1270-1340	1345-1460	1460

Kindergärten, Schulen, Hochschulen Typ 14

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 14 Hochschulen, Universitäten 2- bis 4-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,20 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
mittel	1125-1165	1170-1200	1205-1295	1295-1375	1375-1455	1455-1580	1580
gehoben	1340-1395	1395-1435	1435-1545	1550-1640	1645-1735	1740-1885	1890

Personal- und Schwesternwohnheime, Altenwohnheime Typ 15-16

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben	stark gehoben ¹
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, mittlerer Wärmedämmstandard, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich ¹	Verblendmauerwerk, Vorhangfassade, hoher Wannedämmstandard, Metallbekleidung ¹	Naturstein
Fenster	Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung	raumhohe Verglasung, große Schiebeelemente, elektr. Rollladen, Schallschutzverglasung
Dächer	Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard	große Anzahl von Oberlichtern, Dachaus- und Dachaufbauten mit hohem Schwierigkeitsgrad, Dachausschnitte in Glas
Sanitär	WC und Bäderanlage geschossweise, Waschbecken im Raum, Installation auf Putz	mehrere WCs und Duschbäder je Geschoss, Installation unter Putz	je Raum ein Duschbad mit WC, behindertengerecht ¹, Verbrühschutz ¹	je Raum ein Duschbad mit WC in guter Ausstattung
Innenwandbekleidung der Nassräume	Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliessen raumhoch, großformatige Fliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung
Bodenbeläge	Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.) Nassräume: Fliesen	großformatige ¹Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen, beschichtete Sonderfliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung, Nassräume: Naturstein
Innentüren	Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	Türblätter mit Edelholzfurnier, Glas-, Automatiktüren, Holzzargen, rollstuhlgerechte Bedienung ¹	massive Ausführung, Einbruchschutz
Heizung	Einzelöfen, elektr. Speicherheizung. Boiler für Warmwasser	Mehrraum-Warmluft-Kachelofen, Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung)	Zentralheizung / Pumpenheizung mit Flachheizkörpern Warmwasserbereitung zentral	Fußbodenheizung, Klimaanlagen
Elektroinstallation	je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Fernseh- / Radioanschluss (je Geschoss), Installation auf Putz	je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, Fernseh- / Radioanschluss, Blitzschutz, Installation unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, informationstechnische Anlagen	aufwändige Installation, Sicherheitseinrichtungen
Sonstige Einbauten	Gemeinschaftsküche ²	Aufzugsanlage, Gemeinschaftseinrichtungen ², Einbauküchen ²	Aufzugsanlage, Balkon je Raum, Pantry-Küche ², Fitnessraum ², zentrale Einrichtungen ¹, Gemeinschaftsräume ¹, Therapie- und Gymnastikräume ¹	Aufzugsanlage Müllschlucker, zentrale Einrichtungen: zusätzlich z.B. Hydrotherapie, Cafe
1 nur Altenwohnheime 2 nur Personal- und Schwesternwohnheime

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Personal- und Schwesternwohnheime 14 %

Altenwohnheime 15 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-80 Jahre

Personal- und Schwesternwohnheime,

Altenwohnheime Typ 15-16

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 15 Personal- und Schwesternwohnheime 2- bis 6-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	630-650	655-670	675-725	730-770	770-815	815-885	885
mittel	775-805	810-830	830-895	895-950	950-1000	1005-1090	1095
gehoben	855-890	890-910	915-985	985-1045	1050-1105	1110-1200	1205

Typ 16 Altenwohnheime 2- bis 4-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,35 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984		1985 bis 1999		2000
einfach	720-750	750-770	770-830	830-880	885-930		935-1010		1015
mittel	845-875	880-900	905-970	975-1030	1035-1090		1095-1185		1190
gehoben	930-970	970-995	995-1075	1075-1140	1140-1205		1210-1310		1310
stark gehoben	1050-1090	1095 -1120	1125-1210	1210-1285	1285-1355	1360-1475		1480

Allgemeine Krankenhäuser

Querschnittsdaten für Gesamtanlage Typ 17

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund-System, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard
Fenster	Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung
Dächer	Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-,	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung,
	Kunststofffolienabdichtung		Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard
Sanitär	Toilettenanlage und Duschräume geschossweise, Installation auf Putz	mehrere Toilettenanlagen und Bäder je Geschoss, tlw. Toiletten je Zimmer, Installation unter Putz	tlw. Duschbäder je 1 oder 2 Zimmer
Innenwandbekleidung der Nassräume	Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch
Bodenbeläge	Holzdielen, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.) Nassräume: Fliesen	Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: beschichtete Sonderfliesen
Innentüren	Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	bessere Ausführung, Glastüren, Holzzargen
Heizung	elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser	Lufterhitzer, Lufterhitzer mit zentraler Kesselanlage, Sammelheizung, Fernheizung	Sammelheizung mit separater Kesselanlage, Klimaanlage
Elektroinstallation	je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation auf Putz	je Raum 1 Lichtauslass und 2-5 Steckdosen, Fernseh- / Radioanschluss, Installation unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, informationstechnische Anlagen

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 20 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-60 Jahre

Allgemeine Krankenhäuser

Querschnittsdaten für Gesamtanlage Typ 17

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 17 2- bis 6-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,10 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	1060-1100	1105-1130	1135-1220	1225-1295	1295-1370	1370-1490	1490
mittel	1355-1410	1415 -1450	1450-1565	1565 -1660	1660-1755	1755 -1905	1910
gehoben	1670-1740	1740-1785	1785-1925	1930-2045	2045-2160	2160-2350	2350

Hotels Typ 18

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben	stark gehoben
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund-System, Sichtmauerwerk und Anstrich, einfache Bekleidung, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard	Naturstein
Fenster	Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung	raumhohe Verglasung, große Schiebeelemente, elektr. Rollladen, Schallschutzverglasung
Dächer	Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard	große Anzahl von Oberlichtern, Dachaus- und Dachaufbauten mit hohem Schwierigkeitsgrad, Dachausschnitte in Glas
Sanitär	WC und Bäderanlage geschossweise, Waschbecken im Raum, Installation auf Putz	mehrere WCs und Duschbäder je Geschoss, Installation unter Putz	Zimmer mit Duschbad und WC	Zimmer mit Dusch- und Wannenbad und WC, Sanitäreinrichtungen, gehobener Standard
Innenwandbekleidung der Nassräume	Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch, großformatige Fliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung
Bodenbeläge	Holzdielen. Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.) Nassräume: Fliesen	großformatige Fliesen, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen, beschichtete Sonderfliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung Nassräume: Naturstein
Innentüren	Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	Türblätter mit Edelholzfurnier, Glastüren, Holzzargen	massive Ausführung, Stiltüren
Heizung	Einzelöfen, elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser	Mehrraum-Warmluft-Kachelofen, Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung)	Zentralheizung / Pumpenheizung mit Flachheizkörpern, Warmwasserbereitung zentral	Fußbodenheizung, Klimaanlage
Elektroinstallation	je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Fernseh- / Radioanschluss je Geschoss, Installation auf Putz	je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, Blitzschutz, je Raum Fernseh- und Radioanschluss, Installation unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, informationstechnische Anlagen	aufwändige Installation, Sicherheitseinrichtungen
Sonstige Einbauten		zentrale Einrichtungen, Gastraum	Aufzugsanlage, Balkon je Raum, Brandmelder, Sprinkler, zentrale Einrichtungen: z.B. Konferenzräume, Schwimmbad, Sauna, zusätzl. Restaurant	Aufzugsanlage, zentrale Einrichtungen: z.B. große Konferenzräume, Ballsäle, Sondereinrichtungen, z.B. Friseur

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 18 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-80 Jahre

Hotels Typ 18

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000 %

Typ 18 2- bis 6-geschossig, unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,40 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	675-700	700-715	720-775	775-820	825-870	870-945	945
mittel	875-910	915-935	935-1010	1010-1070	1070-1130	1135-1230	1235
gehoben	1135- 1180	1180-1210	1215-1310	1310-1385	1390-1465	1470-1595	1595
starkgehoben	1395-1450	1455-1490	1495-1610	1610-1705	1710-1805	1805-1965	1965

Tennishallen, Turn- und Sporthallen Typ 19-20

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach	mittel	gehoben
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau	einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung	Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton-Sandwich-Elemente, Ausfachung 12 bis 25 cm	Schwerbetonplatten, Verblendmauerwerk, Spaltklinker, Ausfachung bis 30 cm
Fassade	Massivbau	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Vorhangfassade, Metallbekleidung, hoher Wärmedämmstandard
Fenster		Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung
Dächer		Wellfaserzementeindeckung, Blecheindeckung ², Bitumen- ², Kunststofffolienabdichtung ²	Papp- ¹, PVC- ¹, Blecheindeckung ¹, Betondachpfannen ², mittlerer Wärmedämmstandard	Papp- ¹, PVC- ¹, Blecheindeckung ¹, Tondachpfannen ², Schiefer- ², Metalleindeckung ², Gasbetonfertigteile ², Stegzementdielen ², hoher Wärmedämmstandard
Sanitär		einfache Toilettenanlagen mit Duschmöglichkeit, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen und Duschräume, Installation unter Putz	gut ausgestattete Toilettenanlagen und Duschräume
Innenwandbekleidung der Nassräume		Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	raumhohe Fliesen
Bodenbeläge		Beton ¹ oder Asphaltbeton ¹, oberflächenbehandelt ¹, Holzdielen ²	Estrich ¹oder Gussasphalt auf Beton ¹, Teppichbelag ¹, PVC ²	flächenstatische Fußbodenkonstruktion ¹, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage ¹, Schwingboden ²
Innentüren ²		Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff-, Holztürblätter, Stahlzargen	bessere Ausführung, Glastüren, Holzzargen
Heizung		Einzelöfen, Lufterhitzer mit Direktbefeuerung	Lufterhitzer mit Wärmetauscher mit zentraler Kesselanlage	Luftheizung mit Außenluft- und Umluftregelung, Luftqualitätsregeltechnik
besondere Einbauten			Sauna	Restaurant, große Saunaanlage, Solarium
1 nur Tennishallen 2 nur Turn- und Sporthallen

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 14 %

Gesamtnutzungsdauer: 30-50 Jahre

Tennishallen, Turn- und Sporthallen Typ 19-20 Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 19 Tennishallen eingeschossig, nicht unterkellert, Dach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 6,00 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	400-430	430-455	455-480	485-525	525
mittel	-	-	470-505	510-535	540-570	570-620	620
gehoben	-	-	-	-	620-655	655-710	715

Typ 20 Turn- und Sporthallen eingeschossig, unterkellert, Dach flach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 7,00 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999		2000
einfach	-	-	760-820	820-865	870-920	920-995		1000
mittel	-	-	920-990	990-1050	1055-1110	1115-1210		1210
gehoben	-	-	980-1055	1060-1120	1125-1185	1190-1290	1290

Funktionsgebäude für Sportanlagen Typ 21

Ausstattungsstandard
Kostengruppe	einfach	mittel	gehoben
Fassade	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund-System, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard
Fenster	Holz, Einfachverglasung	Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung
Dächer	Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen. Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard
Sanitär	einfache Toilettenanlage, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen, Duschräume, Installation unter Putz	gut ausgestattete Toilettenanlagen und Duschräume
Innenwandbekleidung der Nassräume	Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch
Bodenbeläge	Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preiskl.) Nassräume: Fliesen	großformatige Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: beschichtete Sonderfliesen
Innentüren	Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	beschichtete oder furnierte Türblätter und Zargen, Glasausschnitte, Glastüren
Heizung	Einzelöfen, elektr. Speicherheizung, Boiler für Warmwasser	Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung)	Zentralheizung, Warmwasserbereitung zentral
Elektroinstallation	je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation auf Putz	je Raum 1 Lichtauslass und 2-3 Steckdosen, Blitzschutz, Installation unter Putz	je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, informationstechnische Anlagen

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 14 %

Gesamtnutzungsdauer: 40-60 Jahre

Funktionsgebäude für Sportanlagen Typ 21

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 21 1- bis 2-geschossig, nicht unterkellert, Dach geneigt (nicht ausgebaut) oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 3,30 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	620-665	670-705	710-750	750-810	815
mittel	-	-	785-845	845-895	900-950	950-1030	1030
gehoben	-	-	1080-1165	1165-1235	1235-1305	1310-1420	1420

Hallenbäder, Kur- und Heilbäder Typ 22-23

Ausstattungsstandard
Kostengruppe		einfach ¹	mittel	gehoben	stark gehoben
Fassade	Skelett-, Fachwerk-, Rahmenbau	einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung	Leichtbetonwände mit Wärmedämmung, Beton-Sandwich-Elemente, Ausfachung 12 bis 25 cm	Schwerbetonplatten, Ausfachung bis 30 cm	Verblendmauerwerk, Glasverkleidung, Spaltklinker, Ausfachung über 30 cm
Fassade	Massivbau	Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich	Wärmedämmputz, Wärmedämmverbund-System, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard	Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard	Naturstein
Fenster		Holz, Einfachverglasung	Holz ¹, Kunststoff, Isolierverglasung	Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung	raumhohe Verglasung, große Schiebeelemente, elektr. Rollladen, Schallschutzverglasung
Dächer		Wellfaserzement-, Blecheindeckung, Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung	Betondachpfannen, mittlerer Wärmedämmstandard	Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, Gasbetonfertigteile, Stegzementdielen, hoher Wärmedämmstandard	große Anzahl von Oberlichtern, Dachaus- und Dachaufbauten mit hohem Schwierigkeitsgrad, Dachausschnitte in Glas
Sanitär		einfache Toilettenanlagen und Duschräume, Installation auf Putz	ausreichende Toilettenanlagen und Duschräume, Installation unter Putz	gut ausgestattete Toilettenanlagen und Duschräume	großzügige Toilettenanlagen, Sanitäreinrichtungen, gehobener Standard
Innenwandbekleidung der Nassräume		Ölfarbanstrich	Fliesensockel (1,50 m)	Fliesen raumhoch, großformatige Fliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung
Bodenbeläge		Fliesen, Linoleum, PVC (untere Preiskl.) Nassräume: PVC	PVC, Fliesen, Linoleum (mittl. Preiskl.) Nassräume: Fliesen	großformatige Fliesen, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen, beschichtete Sonderfliesen	Naturstein, aufwändige Verlegung Nassräume: großformatige Fliesen, Naturstein
Innentüren		Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen	Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen	bessere Ausführung, Glastüren, Holzzargen	massivere Ausführung, Einbruchschutz, Automatiktüren
Heizung		Lufterhitzer mit Direktbefeuerung, elektr. Speicherheizung	Lufterhitzer mit zentraler Kesselanlage bzw. an Kesselanlage des Betriebs angeschlossene Sammelheizung, Fernheizung	Sammelheizung mit separater Kesselanlage	aufwändige Heiztechnik
besondere Einbauten				Solarien, Massageräume, Sauna, separates Kinderbecken ¹, Imbiss ¹, Therapieräume ²	Sprungbecken ¹, Wellenbad, Restaurant ¹
1 nur Hallenbäder 2 nur Kur- und Heilbäder

Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276)

Hallenbäder 16 %

Kur- u. Heilbäder 18 %

Gesamtnutzungsdauer:

Hallenbäder 40-70 Jahre

Kur- u. Heilbäder 60-80 Jahre

Hallenbäder, Kur- und Heilbäder Typ 22-23

Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000

Typ 22 Hallenbäder eingeschossig, teilunterkellert, Dach flach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 7,25 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
einfach	-	-	1055-1135	1140-1205	1210-1275	1275-1385	1385
mittel	-	-	1390-1500	1505-1590	1595-1685	1685-1830	1835
gehoben	-	-	1540-1655	1660-1755	1760-1860	1860-2020	2025
stark gehoben	-	-	-	-	2115-2235	2235-2430	2430

Typ 23 Kur- und Heilbäder eingeschossig, teilunterkellert, Dach flach geneigt oder Flachdach

Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m², durchschnittliche Geschosshöhe 4,20 m
Ausstattungsstandards	vor 1925	1925 bis 1945	1946 bis 1959	1960 bis 1969	1970 bis 1984	1985 bis 1999	2000
mittel	1930-2010	2010-2065	2065-2225	2230-2360	2365-2495	2500-2715	2720
gehoben	2145-2235	2235-2290	2295-2475	2475-2625	2630-2775	2780-3020	3020
stark gehoben	-	-	-	-	2945-3110	3115-3380	3385

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