Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.

Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser im Sinne des § 181 Absatz 2 des Bewertungsgesetzes gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zugrunde gelegt.

Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern: BGF = 1,55 x Wohnfläche

Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.

Regelherstellungskosten für nicht aufgeführte Gebäudearten sind aus den Regelherstellungskosten vergleichbarer Gebäudearten abzuleiten.

Fugenglattstrich, Putz, Verkleidung mit Faserzementplatten, Bitumenschindeln oder einfachen Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz
(vor ca. 1980)

nicht zeitgemäßer Wärmeschutz
(vor ca. 1995)

Edelputz;

Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz
(nach ca. 1995)

Wärmedämmung
(nach ca. 2005)

Dachdämmung (nach ca. 1995);

Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech;

Taufwendig gegliederte Dachlandschaft, sichtbare Bogendachkonstruktionen

einfache Holztüren

Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz
(vor ca. 1995)

höherwertige Tür anlage z.B. mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutz

Außentüren in hochwertigen Materialien

Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen

(z.B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen;

leichte Türen, Stahlzargen

schwere Türen

⁽¹⁾Holzzargen

⁽¹⁾Wandvertäfelungen (Holzpaneele)

⁽¹⁾Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akkustikputz

kein Trittschallschutz

⁽¹⁾Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung;

kein Trittschallschutz

Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

⁽¹⁾Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

geradläufige Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Harfentreppe, Trittschallschutz

⁽²⁾Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z.B. schwimmender Estrich); einfacher Putz

gewendelte Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Hartholztreppen anlage in besserer Art und Ausführung

⁽²⁾zusätzlich Deckenverkleidung

breite Stahlbeton-, Metall- oder Hartholztreppen anlage mit hochwertigem Geländer

Installation auf Putz; Ölfarbenanstrich, einfache PVC-Bodenbeläge

einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliest

⁽¹⁾1 Bad mit WC, Gäste-WC

(2)1 Bad mit WC je Wohneinheit

jeweils in gehobener Qualität

⁽¹⁾mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste-WC;

⁽²⁾2 und mehr Bäder je Wohneinheit

⁽¹⁾zusätzlicher Kaminanschluss

⁽¹⁾aufwendige zusätzliche Kamin anlage

Bitumenschindeln oder einfache Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz
(vor ca. 1980)

ein-/zweischalige Konstruktion, z.B. Mauerwerk aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen; Edelputz; gedämmte Metall- Sandwichelemente

Wärmedämmung
(nach ca. 2005)

^{(3)(4)(5)(6)(7)}aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)

(3)Vorhangfassade aus Glas

kein Unterdach; keine bis geringe Dachdämmung

nicht zeitgemäße Dachdämmung
(vor ca. 1995)

^{(3)(4)(5)(6)(7)}glasierte Tondachziegel

⁽³⁾⁽⁸⁾schweres Massivflachdach

⁽⁹⁾Biberschwänze

^(3)(4)(5)befahrbares Flachdach

⁽³⁾⁽⁴⁾stark überdurchschnittliche Dämmung

^(5)(6)(7)(8)hochwertigste Dämmung

Eingangstüren mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz
(vor ca. 1995)

⁽⁵⁾nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik- Eingangstüren

⁽⁹⁾kunstvoll gestaltetes farbiges Fensterglas, Ornamentglas

^{(3)(4)(5)(6)(7)}höherwertige Tür anlagen

⁽⁵⁾nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Eingangstüren

⁽⁹⁾besonders große kunstvoll gestaltete farbige Fenstersflächen

^(3)(4)(7)(8)Außentüren in hochwertigen Materialien

⁽³⁾Automatiktüren

⁽⁶⁾Automatik-Eingangstüren

⁽⁹⁾Bleiverglasung mit Schutzglas, farbige Maßfenster

Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen

leichte Türen, Kunststoff-/
Holztürblätter, Stahlzargen

^(5)(6)(7)schwere Türen

⁽³⁾nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung; schwere Türen

⁽⁴⁾schwere und große Türen

⁽⁵⁾nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung

⁽⁸⁾Anstrich

⁽³⁾⁽⁴⁾Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren

⁽⁴⁾Innenwände für flexible Raumkonzepte (größere statische Spannweiten der Decken)

⁽⁵⁾nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung

⁽⁶⁾rollstuhlgerechte Bedienung

⁽⁸⁾t1w. gefliest, Sichtmauerwerk; Schiebetürelemente,
Glastüren

⁽⁹⁾schmiedeeiserne Türen

⁽⁴⁾Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akkustikputz

⁽⁴⁾Wände aus großformatigen Glaselementen, Akustikputz, tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung

^(5)(6)(7)raumhohe aufwendige Türelemente; tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung

^(5)(6)(7)Akustikputz, raumhohe aufwendige Türelemente

⁽⁷⁾rollstuhlgerechte Bedienung, Automatiktüren

⁽⁸⁾überwiegend gefliest; Sichtmauerwerk; gestaltete Wandabläufe

^(3)(4)(5)Holzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz

^{(3)(4)(5)(6)(7)(9)}Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken

⁽³⁾⁽⁴⁾abgehängte Decken

⁽⁵⁾⁽⁷⁾Deckenverkleidung

⁽⁶⁾Betondecke

^(4)(5)(6)(7)Decken mit großen Spannweiten

⁽⁴⁾Deckenverkleidung

⁽³⁾⁽⁷⁾Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)

^(4)(5)(6)(7)Decken mit größeren Spannweiten

Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung

⁽⁹⁾Holzdielen

⁽³⁾⁽⁴⁾Linoleum- oder Teppich- Böden besserer Art und Ausführung

⁽⁵⁾⁽⁷⁾Linoleum- oder PVC- Böden besserer Art und Ausführung

⁽⁶⁾nur Sporthallen: Beton, Asphaltbeton, Estrich oder Gussasphalt auf Beton; Teppichbelag, PVC;

nur Freizeitbäder/Heilbäder: Fliesenbelag

⁽⁸⁾Beton

⁽⁹⁾Betonwerkstein, Sandstein

⁽³⁾⁽⁷⁾Fertigparkett

⁽⁶⁾nur Sporthallen: hochwertigere flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigerer Schwingboden

⁽⁸⁾Estrich, Gussasphalt

⁽⁵⁾nur Sporthallen: hochwertigste flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigster Schwingboden;

nur Freizeitbäder/Heilbäder: hochwertiger Fliesenbelag und Natursteinboden

⁽⁸⁾beschichteter Beton oder Estrichboden; Betonwerkstein, Verbundpflaster

⁽⁹⁾Marmor, Granit

⁽³⁾⁽⁴⁾ausreichende Anzahl von Toilettenräumen

⁽⁵⁾mehrere WCs und Duschbäder je Geschoss; Waschbecken im Raum

⁽⁶⁾wenige Toilettenräume und Duschräume bzw. Waschräume

⁽⁷⁾⁽⁸⁾wenige Toilettenräume

⁽³⁾⁽⁴⁾ ausreichende Anzahl Toilettenräume

⁽⁵⁾je Raum ein Duschbad mit WC

nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: behindertengerecht

⁽⁶⁾ausreichende Anzahl von Toilettenräumen und Dusch- räumen

⁽⁷⁾⁽⁸⁾ausreichende Anzahl von Toilettenräumen

⁽³⁾⁽⁴⁾großzügige Toiletten anlagen jeweils mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

⁽⁵⁾je Raum ein Duschbad mit WC in guter Ausstattung;

nur Wohnheime, Altenheime,
Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: behindertengerecht

⁽⁶⁾großzügige Toiletten anlagen und Duschräume mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

⁽⁷⁾großzügige Toiletten anlagen mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

⁽⁸⁾großzügige Toiletten anlagen

⁽⁹⁾Elektroheizung im Gestühl

⁽⁹⁾einfache Warmluftheizung, eine Ausblasöffnung

^{(3)(4)(6)(7)(8)}Fußbodenheizung

⁽⁸⁾zusätzlicher Kaminanschluss

^(3)(4)(5)(7)Klima anlage

⁽⁸⁾Kamin anlage

^(5)(6)(8)zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen; Blitzschutz

⁽⁵⁾⁽⁷⁾Personenaufzugs anlagen

⁽⁸⁾Teeküchen

^{(3)(4)(5)(7)(8)}dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher

⁽⁶⁾Lüftung mit Wärmetauscher

⁽³⁾⁽⁵⁾mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse

^(3)(5)(6)hochwertige Beleuchtung; Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung; ausreichende Anzahl von LAN-Anschlüssen

⁽³⁾Messverfahren von Verbrauch, Regelung von Raumtemperatur und Raumfeuchte

^(3)(4)(7)Sonnenschutzsteuerung
⁽³⁾⁽⁴⁾elektronische Zugangskontrolle; Personenaufzugs anlagen

⁽⁴⁾⁽⁷⁾Messverfahren von Raumtemperatur, Raumfeuchte, Verbrauch, Einzelraumregelung

⁽⁸⁾Kabelkanäle; kleinere Einbauküchen mit Kochgelegenheit, Aufenthaltsräume; Aufzugs anlagen

^{(3)(4)(5)(7)(8)}zentrale Lüftung mit Wärmetauscher

⁽⁷⁾Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung

⁽³⁾aufwendige Personenaufzugs anlagen

^(5)(7)(8)aufwendige Aufzugs anlagen

⁽⁸⁾Küchen, Kantinen

Treppenhaus; Brandmelder

⁽¹⁰⁾Holz-Brettertüren

⁽¹⁾⁽¹⁾Holztore

⁽¹⁰⁾Windnetze aus Kunststoff, Jalousien mit Motorantrieb

⁽¹⁾⁽¹⁾Metall-Sektionaltore

Trennschicht: Vlies,

Tretschicht: Sand

⁽¹⁾⁽¹⁾Beton-Verbundsteinpflaster

Tragschicht: Schotter,

Trennschicht: Kunststoffgewebe, Tretschicht: Sand und Holzspäne

⁽¹⁾⁽¹⁾zusätzlich/alternativ: Stahlbetonplatte

zusätzlich/alternativ:

Tragschicht: Schotter, Trennschicht: Kunststoffplatten, Tretschicht: Sand und Textilflocken, Betonplatte im Bereich der Nebenräume

⁽¹⁾⁽¹⁾zusätzlich/alternativ: Oberfläche maschinell geglättet, Anstrich

⁽¹⁾⁽¹⁾Schüttwände aus Holz zwischen Stahlstützen, Trocknungs anlage für Getreide

⁽¹⁾⁽¹⁾Schüttwände aus Beton-Fertigteilen